雅戈尔1.65亿重宠房地产 设立宁波维科城西置业

服装行业多元化的典型企业雅戈尔最近又开始加码房地产投资。

　　雅戈尔15日晚公告称，其全资子公司雅戈尔置业控股有限公司计划以现金1.65亿元出资设立宁波维科城西置业有限公司(下称“维科城西置业”)，以推进与宁波维科置业有限公司(下称“维科置业”)在鄞州区古林镇薛家片区IV-3-3地块的合作。出资完成后，雅戈尔置业公司将持有维科城西置业30%股权。

　　维科城西置业开发的鄞州区古林镇薛家片区IV-3-3地块，建筑面积9.36万平方米，规划建筑面积21.52万平方米，土地用途为普通商品住宅。该地块于2012年12月14日由维科置业以10.29亿元的价格竞得。

　　截至2012年12月31日，维科置业的资产总额为59.17亿元，资产净额为4.7亿元。2012年度，维科置业实现营业收入1154万元，净利润838万元。

　　与维科置业共同设立的维科城西置业，除雅戈尔置业持有的30%外，另外70%股权由维科置业持有，合资公司董事会成员中，4名由维科置业委派，雅戈尔置业委派2名。

　　在房地产行业高歌猛进多年后，自2011年以来雅戈尔的房地产方面的投资包括拿地都谨慎许多。雅戈尔董事长李如成多次对外强调，公司将重回服装主业。

　　雅戈尔开发集中的宁波、苏州、杭州、上海四个城市，2011年的商品住宅成交面积分别同比下降15%、23%、53%和24%，当年总计完成的30多亿元业绩只占到了期望值的1/3，这让雅戈尔距离“2015年进入国内地产20强”的目标渐行渐远。

　　值得注意的是，雅戈尔房地产方面的存货近几年也呈现上涨趋势。有分析人士认为，曾经无比辉煌的房地产业如今黯然失色，除了持续的房地产调控外，雅戈尔的高价拿地策略和专业化程度不足也是其业绩下行的原因。

　　对于此次投资，雅戈尔公司称，符合公司战略发展要求，有利于公司拓宽土地资源获取途径，该项目预计将于2014年下半年预售。