美国是成熟市场？ 但ZARA觉得空间大着呢

　　1月7日，Zara的母公司西班牙Inditex集团宣布以2.8亿美元买下纽约曼哈顿SoHo区一栋建于19世纪的老式建筑，总面积达4.7万平方米。这栋大楼将会在今年年底之前被用于开设一家全新的Zara旗舰店。

　　“新店的开张将会是集团在美国市场战略当中一块里程碑。”Inditex集团首席运营官Pablo Isla在接受《女装日报》的采访时如是说，“Inditex现在在美国市场战略的很大一部分就是要新开一系列实体旗舰店，而此次对大楼的收购就是这其中重要的一步。”

　　另外，集团还计划在百老汇区靠近世贸中心的位置开设一家面积3万平方米的Zara旗舰店。同时，其在第五大道上的旗舰店今年也将在翻新之后重新开业，面积将达到4.3万平方米。

　　2015年，Zara在美国仍然会采取积极的门店策略，计划在纽约曼哈顿新开8家门店，在纽约其他地区则开设7家门店。至于美国其它的地区，Zara也将在洛杉矶、拉斯维加斯和波士顿等城市新开十几家旗舰店。

　　相较于中国、俄罗斯和日本，Zara在美国其实店铺并不多。根据Zara2013财年的财报，全美国总共才45家门店，远低于中国的152家、俄罗斯的77家，以及日本的90家。因此，对于Zara来说，美国是一个仍有很大开发空间的市场。

　　尽管全球已经出现了多个时装销售的新兴市场，但成熟的美国市场仍然是时装品牌最看重的战场之一。2014年9月，优衣库宣布计划未来将在扩张美国市场上投放更多资源，目前优衣库在全美只有26家店，但到了2020年，将要达到200家门店数量的目标。

　　在此次新买大楼所在的Soho区，Zara已经有一家门店，但这家店总共只有两层，平日里购物人潮拥挤，体验并不理想。Soho区位于曼哈顿的下城区，过去曾是纽约的工业区，现在则是纽约创意公司的集中之地，优衣库在美国的第一家旗舰店也是位于这里。

　　当然，除了开店，Inditex买下新楼也可以作为一笔不错的房地产投资。美国房地产咨询公司Cushman &Wakefield的最新报告显示，2014年的第二季度，曼哈顿下城区的租金要价同比飞涨了37.8%，增长速度远高于比曼哈顿的其它地区。而曼哈顿下城区的房屋空置率也从2013年的9.1%下降到了6.4%。

　　“曼哈顿下城区正在重生，” Cushman &Wakefield的副主席Joanne Podell在一个采访中说，“现在很多地方都租不到房子了，而且房租也正在快速增长之中。”

　　另外值得注意的是，曼哈顿下城区的游客访问量也在骤增。根据商业发展公司Downtown Alliance的数据显示：相比于2002的400万，2014年的游客访问量达到了1400万。

　　当然，此次购置也不是Inditex第一次重金购置楼盘来开设旗舰店了。早在2011年时Inditex就曾以3.24亿美元的价格在第五大道（Fifth Avenue）上购置了一处商业地产。