报告：奢侈品牌现在主动要和Zara、优衣库做邻居

　　谁来填满这些空间?

　　新开发的商场们都希望把快时尚拉进来作救星。理由也显而易见，在奢侈品牌不景气的同时，快时尚品牌风生水起。

　　H&M目前全国已有250家门店，在此基础上今年还将继续开设80家新店;Zara计划开60家;优衣库继去年已新开100家，节奏不减，今年目标再开100家;再如Forever21、Gap等快时尚品牌也都有增加门店的计划，意图填满中国市场。这是多么惊人的数字，业内人士预测，恐怕不到五年，Zara与优衣库已能在全国各地随处可见了。

　　Zara店铺的客流远高于奢侈品牌

　　除了店铺数量的变化外，商场内品牌的排位也会出现调整。过去Gucci一类的奢侈品牌都反对与Gap一类的快时尚在同一层，而仲量联行报道中提到，如今“他们可能会要求与快时尚品牌毗邻”。为了吸引更多客流，不仅商场，高端品牌也太需要这些快时尚品牌带来人潮了。

　　这在以往是不可想象的，奢侈品牌面对商场，特别是新开的购物中心，通常都有绝对的话语权。品牌对环境、邻居的要求极为严格，通常都要求和自己风格搭调。曾有商场为了吸引奢侈品牌入驻，将附近的快餐店迁走的案例。

　　在已有的顶级购物中心，奢侈品牌与快时尚毗邻短期内是不可能的事。商场的一楼、二楼、三楼历来按照品牌的等级严格排序，牵一发动全身，调整是很难的。

　　对于商场来说，头疼的事还不仅一个。除了奢侈品销售不济以外，实体商场内低端服饰品牌的消费几乎被网上购物全面攻破并占领。马云用淘宝改变着中国的零售业，京东也在进一步推动着网上购物的发展。去年，网络消费总额达到了整个零售业总额的11%，令人瞩目。

　　在高端市场萎缩，低端市场失利的情况下，实体商场只能投身于快时尚品牌了。其实这也是互利的结果，如Zara一类的品牌之所以发展势头如此之好也是因为拥有优越的发展环境，在时尚圈话语权也变得逐渐增强。

　　顾客越来越多地网上购物，实体店挑战重重

　　目前全球经济总体衰退，中国的经济发展也较为缓慢。但为什么建设工程从未停下呢，未来的商场是否能成功?其实中国顾客购买力非常惊人，去年中国游客在国外消费达到1650亿美元，比2013年还高出28%。这证明再多的店、再多的产品中国人的钱包还是装得下的，就看看商场们能否把大家的胃套牢。