太平洋百货年内退出北京 经营不善或是主因

　　10年前曾放出豪言在北京占据1/4市场份额的太平洋百货，10年后却面临败走京城的命运。记者昨天从多个渠道证实，这家知名的台资百货店将于今年年底关闭北京仅有的两家门店。不过公司相关负责人表示，闭店只是暂时性的战略调整，公司还要在北京其他区域进行选址。

　　闭店但不改北京发展计划

　　来自台湾的消息称，台湾远东集团旗下的太平洋中国控股有限公司近日宣布，调整大陆市场的布局策略，将于今年底前关闭北京太平洋百货盈科店与五棵松店，以调整财务结构。不过，公司强调，太平洋百货将积极寻求新据点，对北京发展的计划不变。

　　太平洋中国控股有限公司表示，因卖场规划未尽理想，加以商圈变化、大楼业主欲大幅调涨租金，8月18日举行的董事会因此决议结束经营太平洋百货北京盈科店。另外，太平洋百货北京五棵松店成立于2009年，因业主更换频繁、招商一再延宕，太平洋中国控股董事会也决议与新业主协商终止租约。

　　记者昨天致电太平洋百货相关负责人，其不再以此前一贯的“不知情”作为回应，而是表示，“具体问题只有门店负责人才能解答”。记者随后辗转联系到太平洋百货总经理陶玉聪，他告诉记者，太平洋盈科店确定于10月25日关闭，但关闭的原因是物业租赁到期，对方提出的租金大涨，公司不再与盈科中心续签。

　　对于租金成本上涨的幅度，陶玉聪以商业机密为由拒绝透露。其同时确定，太平洋百货在京的唯一一家分店五棵松店年内关闭。“但是我们在北京还将继续寻找机会”，陶玉聪这样强调。

　　经营不善或是主因

　　记者从盈科中心底商出租信息中了解到，开发商上月底开出的整租太平洋百货铺面价格为28元/月/平方米。以该底商整体面积6.5万平方米计算，其年租金为2184万元。据知情人透露，10年前，为了能够招揽大牌商家入驻，盈科中心不惜以低租金作为代价。不过，其颇为看重的这家台资百货巨头的经营状况却与预期截然相反。

　　关闭公司在京的唯一一家分店五棵松店,太平洋百货则表示是由于物业方改换门庭，导致招商拖延。但在业界看来，自身经营业绩不佳，始终难以进入北京商业主流才是其撤场的主因。

　　北京昭邑零商咨询公司董事长刘晖表示，太平洋百货盈科店尽管位居三里屯商圈，但该商圈氛围实在难以与其时尚百货的定位相提并论，另外客流量也是制约其发展的重要因素。

　　“五棵松店闭店更是不足为奇了”，刘晖表示，业主原先是华熙乐茂，原本要打造大型购物中心，因此需要引进像太平洋百货这样的主力店进驻，而去年华熙乐茂易主，接盘者卓展集团本身就是做百货出身，根本不需要太平洋百货这样的店铺加盟。

　　不过对于经营不善导致闭店的原因，太平洋百货陶玉聪则给予否认，他称，公司2005年-2007年是盈利的。但是对于2008年至今的表现则未透露。

　　卷土重来有待考验

　　资料显示，在京沪渝等市场拥有多家门店的太平洋百货，隶属于台湾远东集团。太平洋百货2001年落子北京时曾扬言：在第二年下半年前在西单和中关村将再开两家店，争取在北京的市场占有率达到同一业态的1/4。然而10年后，在北京百货行业，太平洋百货的知名度不仅难敌当代商城、燕莎商城等高端百货，其市场占有率更无法与大众时尚百货新世界等相提并论。

　　有消息称，太平洋中国控股有限公司表示，此两项北京关店决议将显著提升太平洋中国控股公司在大陆市场的获利表现，公司已另成立北京开发办公室，积极洽谈展店新据点，现正评估使馆区四季酒店商场等开发案。

　　但太平洋百货盈科店服务台工作人员昨天这样告诉记者，“两店关张后，预期近几年内不会在北京再开新店”。

　　“太平洋百货在北京的两家门店的选址过于草率和理想化，这家台资企业太过相信三里屯商圈和华熙乐茂当初所规划的蓝图，而没有为自己预留后路”，刘晖表示，这并非意味着太平洋百货在北京就没机会了，一方面太平洋集团旗下也有商业地产等项目，如果将来拥有自己的物业，租金压力将大大减轻；而即便自己没有物业，太平洋百货的品牌资源、服务都具备一定优势，其在北京市场还是有取得成功的潜质的。

　　记者昨天走访太平洋百货盈科店，商场内部分商户表示已听闻商场要关闭的消息，但他们称并未接到正式通知，也不知道具体的关闭日期。大部分商户对商场关闭表示可以理解，而原因主要是在于“租金上涨必然带动商品价格也要上涨，而此前消费者就已经质疑商品价格过高了”。这一说法得到了现场部分消费者的认同，“商场氛围还凑合，但是价位太高了”。

　　对于顾客最关心的会员积分问题， 记者在商场五楼会员中心了解到，该商场现已停办储值卡（即“积利卡”），但工作人员并未透露是否与商场关闭有关。如果消费者已办理的卡中尚有余额及积分，只能在太平洋百货消费或兑换，商场不会退返现金，且盈科店对卡类使用日期限制为10月24日前。如果届时还有未使用完的余额，消费者可持卡到五棵松店继续消费。