新项目恒隆广场约占地80余亩 郑州亚细亚要拆了

亚细亚顶部正在安装大屏幕 商报记者 陈亮/摄

细亚要拆了

郑州市二七区商务局表示，项目已经签约，具体何时拆除，还没有准确时间

市发改委官方网站显示，附近地块将建多座建筑，包括两座200米高的写字楼

新华网河南频道5月26日讯 大河网-河南商报报道：张小姐的眼神从充满失望到期待，间隔时间只是一句话的工夫。

5月24日下午，这个正在郑州德化街一家门店招揽顾客的女孩，一句话就听出商报记者掌握的情况不会比她更多，“我知道亚细亚商场会被拆掉啊，我想知道具体时间，是今年还是明年？”还没有得到准确信息，她就走开招呼其他顾客去了。

“这条街上百分之八九十的商户都知道亚细亚要拆掉这个事了。”德化街办事处一位副主任说。

亚细亚商场已经进入拆除倒计时了吗？具体在什么时间？再建为什么？很多人都在等待着准确答案。

■ 话题

商户热议亚细亚将拆了

5月24日下午5时许，一位商户对记者说：“不是开过大会了吗，说要拆啊！”

这位商户所说的会议是“郑州市对外开放大会”，于5月12日召开。

这次会议，郑州市对外开放招商引资工作领导小组印发了《关于加强重点招商引资项目推进工作的通知》（郑开放[2009]4号），记者得到的这份通知显示，在附件“郑州市重大招商引资项目清单”上，第10个就是涉及亚细亚商场的商业地产项目。

清单上，有关该项目的简述是“香港恒隆地产集团拟对郑州德化街地区（包括亚细亚商场）进行改造，建设恒隆广场”。清单显示，该项目投资方是香港恒隆地产集团，投资总额40个亿，开发方式为独资，在类型上写的是“签约”。

“德化街上百分之八九十的商户都知道这个事情吧，这是郑州的大事，都很关心。”既是德化街办事处副主任也是德化商业步行街管委会副主任的赵红军说。

就此，郑州市二七区商务局的工作人员对商报记者说：“是签约了。”

■ 详情

新项目恒隆广场占地80余亩

上述所提的项目清单，共列各类项目40个，涉及二七区的有4项。

记者注意到，这4个中的其中3个是商业地产、1个是星级酒店，全部位于“二七商圈”和“火车站商圈”。在“类型”上，只有民主路地段拟开发的香格里拉五星级酒店属于“在谈”，其他都是“签约”。

“恒隆广场的项目，不是台上签约的，是台下签约的。”二七商务局方面说。

记者采访了解到，这个恒隆广场项目共占地80余亩，其大略位置是：西大街以南、德化街以东、南下街以西、万鑫酒店以北的区域。

“包含了亚细亚商场、办公机具大楼等。”赵红军说。

那么，拆掉亚细亚商场等大楼后，将建的恒隆广场会是什么样呢？

就此，在郑州市发改委官方网站上，由财贸处录入的“郑州市跨越式发展新三年行动计划重点项目一览表”对此的表述是：预计总投资40亿元，计85亩的地块，计划建设一座高6层、总建筑面积26万平方米的购物中心及高度在200米左右的两座写字楼等配套设施。在施工时间上，这份一览表给出的是“计划2010年底开工，2014年竣工”。

记者所接触的4个德化街的商户，都表示没看到这份一览表，他们说：“我们这些天都互相打听了，就知道迟早要拆，其他的真不清楚。”

■ 拆迁

拆除亚细亚进入倒计时？

河南五星电器企划部部长黄岩对“拆除亚细亚商场”也不太了解。

2008年6月，这家电器公司将这里改造成了“五星电器亚细亚旗舰店”，在公开报道中，五星电器对这座商场的改造投入了“巨资”。

事实上，五星电器是2005年3月进驻亚细亚的，于6月份开业，当时只是拥有三、四层的租赁经营权。在2008年对亚细亚升级改造后，五星的租赁经营面积则扩充至2~5层。

那么，“巨资”具体是多少？5月21日下午，记者赶到亚细亚，约见了位于五楼五星电器亚细亚店企划部的一位工作人员，记者在等待时看到，管理部门口的一张宣传画报上写着：2008年6月，投入千万对亚细亚进行了改造。

“我们还没有接到任何书面通知。”黄岩说。他因此判断，不会是近期拆，否则他肯定会得到通知，不管通知是来自德化街办事处等政府部门还是来自亚细亚物业方面。

至于其他，黄岩没有发表任何意见。

不过，已成为谈资的拆除，到底让德化街上的一些店员感到了异样，“原来就说拆，那时候只是传言，现在大会也开了，报纸也登了，这就意味着真要拆了。”

接受记者采访时，一位商户说，既然公开了，“那么拆掉亚细亚就进入倒计时了”。

■ 辨析

拆掉亚细亚早有动因

事实上，有关亚细亚商场的拆除和相关建设方的港企，德化街上很多商户已经“免疫”了，“又不是今天才听说，这个事情说了一年多了吧。”他们说。

而讨论最为激烈的时间，是去年的8月份。当年8月13日起，决心改造郑州老城商业中心区的郑州市，在市博物馆进行了“郑州老城商业中心区控制性详细规划及城市设计方案征集成果展”。成果展中的一套规划方案上，亚细亚商场被抹掉，取而代之的是一家高档商业综合体。

有关亚细亚商场，是郑州市民再熟悉不过的事情之一，曾经，它是这座城市的骄傲。因此，随着这套方案的展览展示，立即成为当时郑州的一个热点，引发无数热议。

公开报道显示，当时不少郑州市民呼吁不要拆掉亚细亚商场，认为是一个纪念。

不过，支持拆的人占了大部分。时任二七区区委书记史秉锐当时说的一段话感动了不少人，“改造规划不是针对的亚细亚商场，而是要让黄金地段产生黄金价值”。因为当时的“亚细亚”于郑州而言，早已是一个商业符号。

“我们认为这是挡不住的，一个城市的商业规划确定了，不可能改的。”前述商户说。而有的商户认为，亚细亚内涵已经不存在了，留着亚细亚只是一个空壳，没什么意义。推倒重来，也许会让这个地块的商业重新有好的发展。

河南赢想力营销策划咨询有限公司董事长王建新看好这个新项目，他在等着“激动人心的施工”，他认为“这个（老城区商业中心改造。记者注）文章大有可做”。

“施工”正在临近，“文章”正在做着。

4月30日，二七区政府官方网站刊出一篇题为《香港恒隆地产集团代表到德化步行街区洽谈恒隆广场项目》的简讯，写着：4月29日，香港恒隆地产集团执行董事高伯遒、项目经理黄凯茵一行在区委常委、统战部长曲连文及管委会领导的陪同下，到德化步行街区的恒隆广场项目现场进行了实地考察。

一切都明明白白地摊在了阳光下。■商报记者 王海圣