北辰商业发展分公司 北京北辰实业股份有限公司简介

北辰商业上级单位--北京北辰实业股份有限公司简介

北京北辰实业股份有限公司1997年4月2日由北京北辰实业集团有限责任公司独家发起设立，同年5月在香港联合交易所挂牌上市。2006年10月在上海证券交易所成功发行A股并上市。公司注册总股本为336,702万股，其中A股为266,000万股，占总股本的79.002%，H股70,702万股，占总股本的20.998%。

公司主营业务包括发展物业、投资物业和商业物业。发展物业目前集中于北京和湖南长沙，包括住宅、公寓、别墅、写字楼、商业在内的多元化、多档次的物业开发和销售。目前主要开发项目有：北辰绿色家园、奥运媒体村、顺义马坡项目、香山清琴别墅、北辰长河玉墅别墅、北辰碧海方舟别墅、北辰•香麓、北辰•福第和长沙北辰三角洲项目。

公司在亚奥核心区内持有并经营的物业面积逾120万平方米，主要包括总建筑面积达60万平方米的亚运村综合物业群、总建筑面积达53万平方米的国家会议中心及配套项目综合物业群和北辰绿色家园居住区内大型商业设施。

投资物业包括会展、酒店、写字楼和公寓业态，以会展业为龙头，实施“会展联销”的经营模式，经营项目主要为国家会议中心、北京国际会议中心、北辰洲际酒店、北辰五洲皇冠假日酒店、北辰五洲大酒店、国家会议中心大酒店、北辰汇宾大厦、北辰汇欣大厦、北辰时代大厦、北辰世纪中心、北辰汇园酒店公寓。

商业物业立足北京亚奥区域，连锁发展北辰购物中心、北辰购物中心北苑店、北辰时代名门购物中心等商业项目，逐步形成以购物中心业态、百货业态、超市业态为主体的多业态、多地区、多店铺专业化经营模式。

公司秉承追求股东价值最大化的一贯原则和“创造物业价值，筑就百年基业”的历史使命，不断致力于打造发展物业、投资物业、商业物业三业并举、三位一体的独特业务模式，坚持以投资物业、商业物业为稳定收益基础，以发展物业为利润增长来源的基本经营策略，努力实现创建全国大型一流房地产综合运营企业的目标。

北辰商业发展分公司隶属于北辰实业股份有限公司，是上市公司的一个分支机构。

　　北辰商业发展分公司简介

　　北辰商业由1990年的亚运村配套设施北辰购物中心发展而来。1994年北辰购物中心跻身于北京市亿元商场行列，1997年，经过加层改造后，年最高销售额达到12亿元，利润6000多万元，年均投资回报率始终保持在30%左右。创造了轰动京城同行的“北辰现象”。多年来，企业人均销售、平米销售一直处于北京市第一集团之列。

　　1990-2005年，北辰商业以北辰购物中心店的零售商业经营为主营业务；2005年以后，随着企业规模不断扩大和专业化发展的不断深入，北辰商业确定了以商业物业经营为主营业务的分业态专业化连锁运营模式。进行了专业化分工，组建了三个公司，分别为：北辰商业发展公司，以商业物业经营为主营业务；北京北辰超市连锁有限公司，以超市业态经营为主营业务；北辰百货分公司，以百货业态经营为主营业务；商业发展公司作为百货公司和超市公司的行政上级，对两家公司进行战略管控、指导和监督。

　　目前，北辰商业拥有北辰购物中心亚运村店，北辰时代生活广场店、北辰时代名门百货店和北辰购物中心北苑店四个商业物业项目，建筑面积共计16.3万平方米。