沙井京基百纳广场开创商业地产新时代

承载商业发展使命，缔造商业发展引擎，启幕高尚生活体验，打造个性消费空间。沙井京基百纳广场，深圳西部NO.1购物中心，以最大的规模、最全的业态、最齐的功能组合屹立在深圳西部黄金走廊，创造深圳西部商业新地标，改写深圳西部商业格局。2013年11月24日，这个汇聚时尚购物、真冰滑冰场、五星级影院、休闲娱乐、生活配套等多种业态于一体的一站式购物中心盛大启幕，揭开华丽面纱，生活从此大不同。

11月24日，沙井京基百纳广场各方名流荟萃，嘉宾云集，共同见证沙井京基百纳的盛大开业。深圳市宝安区经济促进局副局长曾新晓先生，沙井街道党工委书记赵俊平先生，沙井街道党工委副书记窦文耀先生、毛建强先生、赖志民先生，沙井街道党工委副书记、纪工委书记郭东江先生，沙头社区书记钟应祥先生等相关部门领导，京基集团董事长陈华先生等高层领导，以及深圳市零售商业行业协会会长花涛先生，华夏银行深圳分行副行长陈传龙先生，华润万家有限公司深圳西区总经理杜万冰先生，北京市世纪星滑冰俱乐部有限公司董事长范军先生，中影飞尚百誉影城管理有限公司董事长黄永超先生等商户代表出席了本次活动。同时，本次开业庆典也得到了深圳特区报、深圳商报、晶报、深圳晚报、深圳都市报、南方都市报、南方日报、香港商报、深圳卫视、深圳卫视财经生活频道、公共频道18点新闻、深港新7天、宝安日报、宝安电视台、新浪网、搜狐网、房信网、深圳新闻网、大粤网、南方银谷、赢商网的大力支持，大家纷纷对沙井京基百纳广场的盛大开业表示祝贺，并对沙井京基百纳广场的未来表示期待。

沙井地区首个购物中心 开创购物中心时代先河

沙井京基百纳广场是沙井地区首个购物中心，深圳西部唯一超大型商业项目，项目占地面积5万㎡，建筑面积18万㎡，共7层，拥有1000个停车位，地处深圳市重点规划建设区域之一——大空港区域。大空港规划汇聚了四维立体交通、世界级港口大铲港以及集政治文化、国际商务、现代服务业及制造业为一体的全产业规划链等深圳最密集的战略资源，未来将形成西部至关重要的一条沿海经济带，区位优势明显，区域交通便利，是深莞合作示范区，珠三角空间发展“脊”上的重要节点。

沙井京基百纳广场的璀璨登场，率先响应沙井产业转型升级的号召，为沙井商业发展再添新力量，将以高端时尚生活的代表全面推动沙井商圈经济腾飞进程。作为沙井地区购物中心破冰项目，沙井京基百纳广场自开工建设以来，就得到了社会各方的广泛关注，在短短16个月的时间完成了规划、建设、招商等工作，并按照高起点的规划，在规划定位中倡导新型消费体验，荟萃国内外潮流、时尚购物品牌，大型品牌超市、特色餐饮、真冰滑冰场、星级影院等多元商业功能品牌。

在缺乏大型商业项目的沙井，沙井京基百纳广场的开业，不仅能极大地满足沙井区域及周边区域日益提升的家庭生活、商务等消费需求，带动沙井经济的快速发展，更将成为沙井地区最为耀眼的商业名片，以深圳西部高尚生活购物中心的姿态，开创商业地产新时代，描绘深圳西部商业版图。

启幕高尚生活体验 生活从此大不同

作为沙井地区的标志性商业，沙井京基百纳广场呈现的不仅是丰富多样的购物选择，更是一种与国际潮流同步的高端时尚消费体验及精致生活模式。七大通透敞亮挑高中庭，1.8万㎡大型景观休闲广场，感受自然休闲的人文气息；首创沙井大型室内空中停车场，畅享高效便捷的购物体验；斥巨资打造的高端奢华VIP中心、母婴室，彰显尊荣服务；采用国际尖端LED建造技术及材质打造的深圳西部最大户外全彩LED高清屏，处处彰显高端、现代的时尚精神，演绎全新的生活体验。

时尚购物方面，沙井京基百纳广场自主开设三大精品主题特色馆，汇聚潮流美妆、时尚鞋包配饰、优雅女性服装，打造个性购物空间，满足不同年龄段人群的个性需求：美妆馆汇集国内外护肤化妆品牌，打造靓丽肌肤和美丽形象；优品汇囊括了时下炙手可热的男女名鞋潮包，演绎百变都市风尚；名媛坊为成熟女性开辟美丽专区，尽显名媛本色。更引进马天奴、哥弟、Masfer.SU、OCHIRLY、E•LAND、BEVERLY HILLS POLP CLUB、JACK&JONES、GXG、SELECTED、SCOFIELD、豪麟名鞋等时尚潮流品牌，引领都市潮流风尚。

娱乐方面，沙井京基百纳广场以最劲爽前沿的娱乐方式，铸就深圳西部最华丽娱乐阵容。与世纪星滑冰俱乐部携手，打造深圳西部首个奥运赛事标准室内真冰滑冰场，以高标准的规划建设、900㎡的滑冰空间、10余米的挑高穹顶，让人们真实体验到国际级的体育娱乐；开创沙井首个巨幕影院——中影·飞尚百誉国际影城，以五星级影城标准设计规划，高端先进的软硬件设备，塑造深圳西部最具品质的观影场所，带来最震撼的视听盛宴；引进深圳西部最豪华的商务KTV——派对·秀，以精美奢华的装潢、国外顶级音响设施尽显尊荣华贵，首创特设主题包厢引领潮流时尚，带来最顶级的娱乐享受。

美食方面，云集全球美食风味，荟萃中西美食精髓。引进臻食荟美食广场，囊括中国传统美食、欧美与日韩料理，汇聚特色西点、甜品，打造深圳西部最大的美食天地。在汉阳馆等极具异国浪漫情调的餐厅感受异国美味，在咖啡之翼感受世界各地饕餮盛宴，畅享一站式美食体验。

生活品质方面，与高端连锁超市华润万家联手，带来全球品质高端的商品选择，最大程度满足消费者多元化需求。

京基商业布局全国 品牌多元化发展战略

京基百纳的目标是做一家全国性的公司，早在2011年京基百纳就确定了从深圳走向全国的发展战略，借助经济发展和城市化带来的市场机遇，京基百纳充分发挥商业管理、品牌建设、商业规划、商业招商等方面的优势，始终坚持“有效益的扩张”原则，实施全国布局计划，即扩张一家成功一家，而不是为了规模而扩张。与此同时，京基百纳也遵循“稳健发展”的扩张策略，对已经成功的品牌产品线在形象和管理上定型，对新开店的管理、服务水平都严格按照产品线的规划去运作，并做到资源共享。

沙井京基百纳广场是京基百纳商业管理有限公司投资运营管理的第三个大型商业项目，至此，京基百纳商业运营管理面积达60万平方米，实现了在南山、罗湖、宝安区域覆盖的战略布局，完成了社区购物购物中心品牌线发展的品牌规划。目前，京基百纳又一商业力作下沙京基百纳已投入建设，未来将打造成为都市白领及家庭提供优质生活方式的时尚潮流物中心。届时，京基百纳将以社区购物中心（京基百纳广场）、高端时尚购物中心（KK MALL）、时尚潮流购物中心（下沙京基百纳）三条商业产品线为蓝本，实施品牌嫁接拓展策略。

附件一：

京基集团简介

京基集团初创于1994年，是集房地产开发与经营、商业经营与管理、五星级酒店投资与管理、物业管理、高尔夫俱乐部、餐饮经营等多元化产业的大型集团公司。

从1994年起，京基集团积极投身风起云涌的改革开放建设。凭借锐意进取的精神和兢兢业业的态度，实施区域中心和品牌优先发展战略，先后开发了碧荔花园、碧云天、碧华庭居、碧海云天、御景华城、御景东方、大梅沙京基喜来登度假酒店、大梅沙京基海湾大酒店、天涛别墅等一系列独具风格和个性鲜明的大型高尚住宅社区和五星级度假酒店，并以前瞻性的战略眼光进军商业地产。

2006年4月，京基集团收购铜锣湾华发北店，成立深圳百纳商业管理有限公司。2007年4月，成立京基物业管理有限公司，为京基集团旗下的全资子公司，目前服务于京基集团自有开发的楼盘。2007年8月，深圳东部海滨首家五星级酒店——大梅沙京基喜来登度假酒店开业，京基正式进入酒店业。同期，深圳市京基粤菜王府餐饮管理有限公司成立，致力于打造中国顶级粤菜餐饮品牌。2008年9月京基百纳广场开业，位于深圳红树湾高尚住宅区，是集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的12万平方米超大型购物中心。2009年8月，大梅沙京基海湾大酒店正式开业，这是京基集团自主管理的第一家五星级酒店，同年8月，京基集团成功收购著名四星级酒店晶都酒店，也是京基的第三家酒店。2009年10月，京基乡村高尔夫俱乐部盛大开业。2010年11月，京基百纳空间KK MALL开业，定位于集国际顶尖品牌及各种高端消费业态于一体的国际时尚精品购物中心。2011年12月18日，京基100城市综合体项目面世，这是京基集团近五年倾力打造的重点项目，主楼高441.8米，成为深圳最高建筑地标，总建筑面积220,000平方米，将超5A写字楼、铂金酒店与国际商业融为一体。喜达屋集团旗下的国际高端酒店品牌——瑞吉酒店坐落于京基100大厦75—100层，是目前深圳乃至全国最高的酒店。

至此，京基集团基本完成企业的多元化转变，实现了集房地产开发与经营、商业经营与管理、五星级酒店投资于管理、物业管理、高尔夫俱乐部、餐饮经营等六大领域多元化发展战略布局。目前京基集团旗下包括有京基百纳空间（KK MALL）、南山京基百纳广场、沙井京基百纳广场、御景华城商业广场、京基铜锣湾通讯数码广场等总规模超过60万平方米的商业中心，下沙商业项目也正在紧锣密鼓地建设中，预计3年内，京基集团的持有型物业将超过百万平方米。

2011年初，京基在企业架构上做出重大调整，将商业、酒店、物业、餐饮四大产业注入京基集团旗下，由京基集团对下属各产业进行统一的战略性管理，而深圳市京基房地产股份有限公司将专注于住宅地产的开发与销售，这一调整，进一步明确了京基集团大力发展商业地产的战略布局方向，并通过高效的集团管理模式，不断提升京基集团旗下各产业的运营水平、盈利能力、资产价值和品牌价值未来。在未来的五年间，京基集团将对目前已经取得成功的商业地产模式进行异地输出，在国内的一二线城市开发拓展更多新的商业地产项目，实现商业地产项目的跨区域发展，不断调整扩大集团旗下的商业版图。

秉承“责任是京基的基准，创新是京基的灵魂”的企业理念，京基集团致力于成为完美生活的缔造者、企业公民的践行者、城市化进程的推动者。展望未来，京基集团将积极因应全球经济一体化和中国加快城市化大潮的机遇和挑战，全力投身运营中国城市未来，向国际化、专业化方向迈进，成就“大京基”辉煌梦想。

附件二：

深圳市京基百纳商业管理有限公司简介

深圳市京基百纳商业管理有限公司成立于2006年，隶属于京基集团，是一家专业从事商业经营管理，提供全面化、系统化、专业化经营管理服务的公司。公司的主营业务为商业地产投资及运营管理，在注重有效整合内部资源的同时，不断吸纳外部优秀资源。在管理和服务中实现自我规范、升级成长，现已通过ISO9001质量管理体系认证。公司努力铸造“管理体现服务、服务提升管理”的商业文化，在不断完善中致力于成为国内一流的专业商业管理公司。

公司专注于商业地产及零售行业运营管理技术的开发与研究，不断引进国内外商业人才，通过前期定位、招商，中期运营、管理，后期文化建设等环节的实战演练，已形成了一套科学的管理系统，并努力用精细化、专业化的管理技术打造商业地产的核心竞争力。同时公司亦已积累了全面系统的解决方案，形成了成熟购物中心的工作流程和管理模式。与国内外的大型品牌商如百货、超市、餐饮、娱乐等建立了良好的合作关系，并拥有广泛的品牌商家资源。

多年来，京基百纳商业管理有限公司始终秉承“以人为本、互助合作、共谋发展”的团队建设策略，以“全面提升员工价值、全面提升企业价值”为目标，凝聚了一大批年轻、专业、极具敬业精神的专业人士与管理精英。目前，在职的六百多名成员中，有一百多名在业内工作多年、经验丰富的高素质管理人才、技术人才、营销人才和服务人才，这些精英的完美组合形成了一个富有生机和活力的团队，成为公司旺盛生命力的源泉。规范化、严格化的职业培训，不断学习和更新最新行业的技能，让我们永远领先一步。

公司目前运营管理项目的商业面积超过60万㎡，是深圳市市区目前唯一同时运营并管理两个大型购物中心的商业管理企业。现已成功运营管理项目包括：京基100城市综合体、南山京基百纳广场——深圳红树湾休闲生活广场、KK MALL（京基•百纳空间）——国际时尚精品购物中心、沙井京基百纳广场——深圳西部高尚生活体验中心、京基铜锣湾数码通讯广场、御景华城商业广场等。下沙项目正在建设中，预计将在2014年建成并投入使用。