成都万达商业广场即将出城

　　成都万达商业广场投资有限公司相关负责人表示，万达广场绝不是贸然行动，“快铁、地铁串起了一个庞大的消费基数，打造的地铁商圈将辐射犀浦、郫筒以及大学城100万人口，具备城市消费生活发展的条件。”蓝光地产相关负责人表示，蓝光不会放弃在主城区的商业项目打造，但会加大在近郊的布局，“我们空港国际城餐饮功能街区商业—花天锦地已经开业，月租金可以达到200元/平方米。空港国际城的麦当劳得来速餐厅的营业额在平均数以上，超过了一些主城区的门店。事实证明，成都近郊有着强大的商业需求，需要新的商业项目进驻。此外，主城区商业地产的竞争越来越激烈，也迫使开发商积极寻找市场空白点。”

　　近期的调查数据显示，目前有45%的购房者愿意选择在近郊购房。在多数人眼里，近郊和主城区的界线已不是那么明显，近郊购房也成为目前成都楼市置业倾向转变的重要趋势。“事实上，随着中心城区可供土地的锐减，商业郊区化大势已不可逆。”四川商业地产联盟秘书长冉立春认为，这种现象的深层次原因在于，现在部分城市中心区的商业网点过于集中，同质化较为严重，为城区商业地产的价值带来不确定因素，并且城区商业项目大多价格不菲，投资门槛比较高，这就造成了投资人退出市中心商业区，转而寻求新兴城市中心的商业项目。

　   南湖国际中心策划负责人认为：“随着轨道交通的发展和近郊居住时代的来临，近郊商业大有可为。从大的品牌商家比如伊藤、欧尚布局来看，近郊商业商务需求旺盛，商业近郊化已经成为一种趋势。”来自新加坡的鹏瑞利进入成都之时，就瞄准了近郊购物中心的生意，在城西拿下中铁西城商业。4月25日，鹏瑞利青羊广场开业，成为光华新城的消费地标。鹏瑞利相关负责人曾在接受记者采访时称，虽然成都在建商业项目的数量庞大，但精准定位的区域中心商业在成都仍旧前景看好，只要做到“人无我有、人有我精”，购物中心运营便能成功。