银泰出资5.26亿 收购湖滨国际名品街50%的股权

　　2007年12月21日,银泰集团与杭州市上城区政府达成协议,以5.26亿元收购了湖滨国际名品街50%股权。至此,今年扩充步伐迅速、已拥有7家门店的银泰集团,旗下又新添了奢侈品零售业态,加快了迈向高端百货的步伐。

　　大手笔买下"半条街"

　　记者联系上正在北京出差的银泰百货集团总裁周明海。电话那头,周明海确认银泰已从上城区政府手中,已协议收购湖滨国际名品街50%股权,收购价为5.26亿元。

　　"银泰收购湖滨名品街一半股份后,我想名品街今后肯定会发展得更好。"湖滨国际名品街经营管理公司总经理马其华说,他的另一身份是湖滨地区商贸旅游特色街区建设整治指挥部副总指挥。

　　马其华介绍,银泰收购的是湖滨名品街1期和2期工程的一半股份。他认为,银泰收购并不意外,因为名品街具有独一无二的黄金地段和潜力巨大的前景。

　　数据显示,今年来湖滨名品街销售额增长了40%以上,预计全年将突破2.5亿元。名品街租金也在逐年递增,从两年前的每平方米每天1美元-1.2美元,涨至目前的1.5美元-2美元。

　　湖滨名品街在奢侈品圈中的影响力也与日俱增。今年,名品街进行了开街以来的最大一次调整,新引进Chloe、VERSACE和CERRU-TI1881等知名品牌。目前,名品街国际一线品牌比重已超过三分之一,还有许多一线品牌正排队等候入驻。

　　完善整个百货业态

　　"湖滨名品街处于西湖边,位置得天独厚,今后将成银泰的一个亮点。"周明海表示,收购湖滨名品街,一是看中黄金地段,二是看中其具备良好的精品经营基础。这些都将进一步提升银泰百货的定位和商业结构。

　　银泰百货定位一直是年轻时尚,店内经营的大多是这一定位的中高档品牌。但今年以来,银泰百货有向高端百货发展的趋势。

　今年8月起,9年没有大调整的银泰武林店施工不断。原先1楼的大部分黄金珠宝品牌被挪到2楼,鞋类皮件则被移至1楼。腾空的面积将成为精品经营区,加强高端化妆品、服饰、钟表和珠宝品牌。

　　上个月,为吸引"有车族",银泰甚至还花2.12亿元拍得毗邻武林店的一块土地,并多提供400余个车位。

　　此次,银泰干脆收购了主营奢侈品的湖滨名品街,难免让人揣测,银泰是否将改变定位、走高档百货路线。"我们的定位并没有变,主要顾客群体仍将是年轻消费者。"对此,周明海予以否认。

　　他表示,年轻人消费购买力不断增强,银泰的商品档次和经营结构必须不断提升以符合这一趋势,这也是收购湖滨名品街的重要起因。

　　银泰是否直管尚未得知

　　马其华介绍,目前,湖滨名品街的运营和管理没有发生任何变化,一切运作正常。

　　不过,他透露,自己与湖滨名品街合同已经到期,不久后将卸任离开。至于名品街今后如何运营,银泰是否直接管理,目前尚不得而知。

　　也有业内人士猜测,按银泰作风,湖滨名品街今后可能会改变租赁形式,由银泰直接经营管理。这样,银泰将构筑起涵盖各档次的完整商品经营体系。

　　目前,银泰在杭州已开或即将开出的分店有四家:武林店仍雄踞市中心黄金地段;预计2009年开张、占地7.5万平方米的西湖店,主攻市中心商业;7万平方米的庆春广场,主要针对钱江新城区块和萧山区;10万平方米的阮家桥店,辐射城西高端住宅区。

　　因此,银泰目前最缺乏的正是湖滨名品街这种奢侈品零售业态。此次银泰购得湖滨名品街股权,正好弥补了前者在西湖这一最标志性地段缺席的遗憾。

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　　杭州湖滨国际名品街

　　杭州湖滨国际名品街环绕风景秀丽的西子湖畔,是一组由东坡路、湖滨路、平海路围绕的商业建筑街区,总商业面积约18000平方米,共由30余家国际著名品牌专卖店围聚而成。主要经营国际品牌服饰、箱包、珠宝、手表、皮草、家居、美容及中西式餐饮等。专卖店单店面积从200多到1000多平方米不等,设VIP客户服务专区、休息室、试衣室,为VIP客户提供一对一的服务。