金源Mall将是一个新商圈

对于一个企业来说，Mall是创造最大值利润的项目，而对于一个城市，Mall将意味着什么？
“一个Mall有可能改变一个城市的商业格局。”朱友军说，以北京金源Mall为例，它正在吸纳一个新的商圈。

现在北京东部聚集了王府井、西单、燕莎，国贸和望京，建国门、新世界等几大商圈和次商圈，而西部除了拥有一个公主坟次商圈之外，就没有别的商圈了。

而大体量的Mall对人们生活方式会有一种集中的强力的影响。Mall是各种类型的消费趋势集中展现的场所，于是，包括百货店、大卖场等各种商业业态都有一种向Mall转移的趋势。金源Mall正借势成为北京西部的一个新商圈。

“我们的招商进展得非常顺利，今年年初已全部完毕。”朱友军说，“除了易初莲花、新燕莎等大主力商户外，金源Mall还规划有20余家半主力店，600余家专卖店，100余家主题餐厅，10余家娱乐休闲场所，全方位满足顾客的各类消费需求，可谓一应俱全、应有尽有，成为一个名副其实的消费娱乐大世界。而金源Mall二期将经营汽车大世界。”

而对于人们最为担心的管理问题，朱友军承认，“这可能也是金源的难点。”但是，他同时指出，Mall的管理有一部分会与地产开发有相通之处，而金源是一个十几年的开发企业，拥有1000万平方米的开发经验，其中已经竣工的就有600万平方米，其间不乏开发了大量经营性的酒店、写字楼等商务物业，也为其积累了相当丰富的管理经验。“何况我们还在学习，力争把国外的管理经验与国内的实际情况结合起来，相信不久就会有一套自己比较成熟的Mall管理经验出来。”

“目前来说，金源Mall还不能算是一个成熟的商圈，但是它至少已经具备了成为一个商圈的条件。”朱友军说，“首先从辐射面积来看，金源Mall是北京唯一的Mall，其辐射面积不仅仅局限在北京西部，而已经到了整个北京城，我们的目标是辐射华北地区。从商业面积来讲，一个68万平方米的体量可能整个北京城也只有王府井和西单敢与之较量；论及人气，金源Mall开业前期的客流量已经充分说明了问题。”