353广场：基汇资本希望创新突破南京路百慕大

353广场

基汇资本的进驻，使曾经辉煌的东海大楼重新焕发生机。

无论在哪个国家，哪个城市，步行街都是重要的城市特色之一。从最早的集市贸易到今天购物综合体，商业步行街呈现了购物、文化、娱乐、休闲、展示等一体化趋势。从美国纽约第五大道、英国伦敦牛津街、新加坡乌节路直至上海南京路步行街，无一不体现当地的消费文化和城市精神。

基汇资本：占领商贾要塞

上海南京路步行街，旧时的“十里洋场”，曾经是上海乃至全国最繁荣的商业大街。伫立在这里的东海大楼，曾是上世纪30年代上海最为喧嚷和繁华的大厦。但到了本世纪90年代，在都市商业沉重的脚步声中，东海大楼渐渐失去了追赶时尚与潮流的动力，淹没在一片古董式建筑的沉寂中。

此后，东海大楼曾被它的大东家友谊集团几度转手，成为众多商家必争的要塞。直到2006年的春天，东海大楼才被实力雄厚的基汇资本一举拿下，变身为353广场。今天的353广场，位居南京路步行街东首、地铁2号线正上方，并处于上海市政府开始规划南京路的大好时机，在基汇资本精心挑选的国际管理团队的经营下进入招商环节，正所谓是天时，地利，人和。

“353广场融会了东海大楼70多年的历史演变，它要让每个消费者都能身临其境地体验‘十里洋场’昔日的繁华和今日的活力。”基汇资本负责资产管理的总经理吴财琴女士笑着说。

设计拨动商业神经

东海大楼曾因采用了当时世界最为风行的Art Deco装饰艺术风格而成为“大马路”的焦点，今天，国际设计业界翘楚--伍兹贝格建筑设计公司完整地保留大楼上世纪30年代建楼时留下的建筑风格；并把建筑整体加固后，将外立面翻修成70年前的风貌，充分利用内部原有结构，加之以全新设计理念，重新规划打造出一个解码都市消费文化的时尚休闲购物中心。古典与现代充分结合，强调追求卓越品质的353广场，将在聚集各方面优越条件的情况下，显现出汇聚人流的非凡力量。

时尚使商场寄托梦想

保持“十里洋场”的活力是上海市政府和黄浦区政府的重点工程之一。吴财琴女士对她一手打造出的353广场寄托了很深的情感：“商场是有灵魂的，它聚集了建造者的思想和内涵，将来还要寄托客户与顾客的梦想和品位。我们重修东海大楼，本身就聚集着我们中国人对老上海过去的怀念和对未来的希冀。以‘自由、互动、活跃、创意和爱’这5个元素来为都市新生代重新定义353广场，必定会抓住每一个到此而来的顾客的梦想，让上海市民真切体验到南京东路在走向时尚。”

创新吸引顾客长留

任何一个商场的重点和难点，都在于如何能够吸引顾客进门，如何能将进了门的顾客引入各个楼层并逗留更长的时间，对此，353广场自有一套战略。

在353广场的规划中，广场底层的每间临街商铺都有独立沿街入口，方便行人进入商场；大门处显眼的Art Deco装饰遮棚与统一规划的店招都将让人难以错过。

为了吸引消费者上楼，353广场特地构思了自动扶梯的独特位置与两部快速跨层手扶梯，将带动广场内人流量的循环与流通；在4部新设立的直达电梯的核心位置运用了特殊的灯光效果，让顾客在乘电梯的同时，能深切感受与整个商场的互动与交融。

而“室内户外空间”的创造，更是提高顾客留恋率的利器。在商场相对封闭的空间里营造出户外空间的效果，例如4-6楼重现街头文化的店铺空间配置，与屋顶空中花园交相辉映；3楼的全透明多功能演播室打造出的绚丽音乐和精彩的互动活动，都是提高购物者在商场逗留意愿的巨大尝试。

吴财琴女士告诉记者，353广场的最大特点是音乐。它特别设计了一个空中演播室，笼罩于一个硕大的玻璃舱内，将不定期地安排闻名世界的DJ与歌手做现场表演，传达最新的音乐元素。今后，总面积超过40,000平方米的353广场，将针对新生代“喜爱音乐、社会、自我表现及个性化”的特质，规划出3个主题区域：1-3层的“时尚密码”将成为新生代的流?