烟台振华百货斥资8000万元建设山东省第一座新概念购物中心

长期以来，在规模扩张方面，烟台零售业长袖善舞者寥若晨星。然而，这种局面很快随着我市零售业老大振华的东进威海之举而宣告结束。8月18日，振华斥资8000万元，在威海黄金地段买下一块店址，并计划投资3亿元将其建设成山东省第一座新概念购物中心，拉开了烟台零售业异地扩张的序幕。

　　振华攻略

　　“韬光养晦，以静制动。”一直是刘耀华奉行的行事之道。的确，肩负着振华百货集团股份有限公司董事长的重任和身系集团内几千名员工的未来命运，做出每一步的发展决策他不可能不慎重。

　　然而，就在这种静若止水的表象中，刘耀华悄无声息地完成了“巩固本土防线，适时向外发展”的发展战略。先是在2001年，振华整体收购了曾是烟台零售业界老大的百货大楼，将其改造为集团的另一个利润增长点。随后，振华西入龙口，建设了营业面积为15000平方米的商场。到今年，振华已拥有了15万平方米的营业面积，上半年营业额超过7.5亿元，当仁不让地成为我市零售业的老大。就在人们认为振华的扩张会告一段落之时，8月18日，振华又以8000万元之巨，在威海谋得黄金地段，并打算投资3亿元将其建设为山东省第一座新概念购物中心。此举刚刚宣布不久，振华又进入港城幸福地区，建设大型零售商场。至此，以芝罘区为轴心，以龙口、威海为两翼的振华大发展格局终显雏形。

　　给人以“小富即满，固步自封”印象的烟台零售业，一改往日作风，拉开了“壮大规模，异地扩张”的序幕。

　　大兵压境

　　在烟台零售业“按部就班”地实施扩张战略时，域外零售业正迫不及待地进入烟台，对烟台零售业形成大兵压境之势。据市财贸办办公室主任迟敏介绍，上半年，销售额达2600多亿美元的沃尔玛高层人员来烟考察投资环境，目前，已确定在烟台设点。马来西亚最大的零售业集团———百盛百货在不久前，也已选址烟台商城，准备将之建成营业面积达六七万平方米的大型百货商场，目前正在装修之中。而台湾品牌太平洋百货在九隆街建立的商场，很快就要开业。香港的铜锣湾百货，也正在建设之中……

　　可以说，这些企业，在国际零售业界，都是有着成熟操作模式的大鳄，他们的进入，必将对本地零售业的发展形成沉重的打压。市财贸办主任彭翠兰认为，域外的零售业品牌进入烟台已是大势所趋，无可避免。 随着12月11日《外商投资商业领域管理办法》实施日期的来临，作为沿海开放城市的烟台，必然会吸引更多零售业品牌的进入。

　　大势所趋

　　一位业界人士认为，这些年港城零售业发展虽然表面上不温不火，波澜不兴，但实则却是“杀机四伏”。尤其是随着域外零售业品牌的进入，港城的零售业市场已呈现式微之态，渐趋饱和，企业即使再能推陈出新，也不能无限做大。竞争在今天意味着不停地吃下他人的市场，实施有效的异地扩张！

　　“只有自己成为鲸鱼，才能去吃那些大鱼、小鱼！”对扩张，刘耀华有着自己的看法。他认为，作为一个零售企业，只有做强，才能抵御激烈的市场竞争，而在不牺牲效益的前提下做大，则是做强的一种有效途径。

　　而彭翠兰则认为，在外来零售业品牌不断进入烟台的前提下，本土企业虽然大喊自己具有本土优势、了解本土市场，但是，在企业发展到一定阶段，必然要出现“发展惰性”，很难说企业的这种本土化究竟是优势还是劣势。因此，企业积累到一定阶段，必然要通过对外扩张解决发展乏力的问题。否则，只能在“画地为牢，固步自封”中，逐步沦落。从这个角度看，烟台的零售业对外扩张，也是一种必然。